Bauherrenhaftpflicht / Projektträger (Promotor)
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt den Versicherungsnehmer, wenn er als Bauherr und/oder Besitzer des zu bebauenden Grundstücks einem Dritten Schaden zufügt und dafür nach den gesetzlichen Haftpflichtbestimmungen verantwortlich gemacht wird.
Die Bauherrenhaftpflicht schützt Sie gegen die Folgen der gesetzlichen Haftung als Besitzer des Baugrundstückes und des zu errichtenden Gebäudes sowie aus der Durchführung des Bauvorhabens.
Zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse
Welche Deckungen sind möglich?
- Was ist durch die Bauherrenhaftpflichtversicherung abgedeckt?
- Mit dieser Haftpflichtversicherung für den Projektträger decken Sie materielle und persönliche Schäden ab, die durch die Ausübung Ihrer Tätigkeit einem Dritten unfreiwillig, durch Unfall, Unterlassung oder Fahrlässigkeit zugefügt werden können
- Das Eigentum an dem für die Erschließung bestimmten Grundstück und die darauf durchgeführten Arbeiten
- Transport, Be- und Entladung von Materialien
- Schäden an unterirdischen oder luftgestützten Aktivitäten, sofern diese der zuständigen Stelle ordnungsgemäß gemeldet werden
- Handlungen von Architekten, Ingenieuren und anderen Technikern, die in diesem Bereich tätig sind
- Schäden, die von Subunternehmern verursacht werden
- Beschädigung der angrenzenden Gebäude
- Entsorgung nach Abriss
- Verschmutzung
- Darüber hinaus werden die Kosten für die gerichtliche und außergerichtliche Verteidigung im Zusammenhang mit den versicherten Ansprüchen übernommen
- Folgende Dokumente werden bei Abschluss benötigt
- Gebäudewert (Valor de obra), d.h. Gesamtbaukosten, inklusive Steuern, Honoraren so wie Lizenzgebühren
- Baubeschreibung (Memoria de obra)
- Kostenvoranschlag (Presupuesto de obra)
- Dauer der Bauphase (Duración de obra)
- Decenal
- Geotechnische Studie (Estudio geotécnico)
- Projektlizenz (licenia de proyecto)
- Kontrollbericht einer anerkannten Baukontrollen Firma (OCT – Organismo de Control Técnico)
Seguro de Responsabilidad Civil de construcción
(Bauherrenhaftpflichtversicherung)
Unabhängig davon, ob Sie Bauherr oder Projektträger sind, ist es wichtig, dass Sie eine Versicherung für die außervertragliche Haftung (die so genannte allgemeine Haftpflicht) haben. Obwohl es sich nicht um eine Pflichtversicherung handelt, ist sie für den Schutz Ihres Vermögens von entscheidender Bedeutung.
Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass Sie unabhängig davon, ob Sie diese Versicherung abgeschlossen haben oder nicht, für alle Schäden haften, die Sie bei der Ausübung Ihrer Geschäftstätigkeit Dritten zufügen. Schäden im Baugewerbe können aufgrund ihrer möglichen Höhe zum Konkurs Ihres Unternehmens führen, wenn Sie nicht über eine Versicherung verfügen, die Ihnen den Rücken freihält.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Bauherrenhaftpflichtversicherung?
Wie viel kostet eine Bauherrenhaftpflichtversicherung?
Der Preis für die Bauherrenhaftpflichtversicherung richtet sich nach der Art der abgeschlossenen Police, der zusätzlich eingeschlossenen Deckungen und den abzuschließenden Kapitalbeträgen.
Wir bei Bohemia Mallorca untersuchen jedes Projekt gründlich und bieten keine festen oder ungefähren Prämien an. So zahlen Sie immer auf der Grundlage Ihrer Risiken.
Brauche ich eine Versicherung, wenn ich für mich selbst bauen will?
Brauche ich eine Versicherung, wenn ich für mich selbst bauen will?
Eindeutig ja, denn bei der Durchführung eines Bauvorhabens kommt es zu schwer zu vermeidenden Zwischenfällen und Schäden an Dritten. Die für Schäden haftende Tochtergesellschaft ist nämlich immer der Projektträger, weshalb es wichtig ist, eine Haftpflichtversicherung abzuschließen.
Bitte beachten Sie auch, dass alle an den Arbeiten beteiligten Personen eine Kopie ihrer Versicherung und einen Nachweis über die fristgerechte Zahlung vorlegen, da die Person, die den Schaden direkt verursacht hat, auch der Verursacher ist.
Wenn also alle beteiligten Personen eine Versicherung abgeschlossen haben, sind die Arbeiten umso besser abgedeckt.
Ich habe ein Grundstück, auf dem ich bauen möchte. Brauche ich eine Versicherung?
Ich habe ein Grundstück, auf dem ich bauen möchte. Brauche ich eine Versicherung?
Ja, Sie müssen eine Versicherung haben, um auf eventuelle Schäden an Dritten zu reagieren, die zum Beispiel, durch eine umstürzende Werbetafel entstehen können.
Wann wird die Versicherung des Bauträgers gezahlt?
Wann wird die Versicherung des Bauträgers gezahlt?
Der Pauschalbetrag oder die vollständige Zahlung wird bei Vertragsunterzeichnung fällig.
Ich habe Räumlichkeiten für die Lagerung von Maschinen gemietet. Deckt die Bauherrenhaftpflichtversicherung des Projektträgers alle Schäden ab, die an den Räumlichkeiten entstehen können?
Ich habe Räumlichkeiten für die Lagerung von Maschinen gemietet. Deckt die Bauherrenhaftpflichtversicherung des Projektträgers alle Schäden ab, die an den Räumlichkeiten entstehen können?
Ja. Sachschäden, die an den vom Versicherten gemieteten Immobilien verursacht werden können, sind gedeckt.
Wann muss ich die Bauherrenhaftpflicht Versicherung abschließen?
Wann muss ich die Bauherrenhaftpflicht Versicherung abschließen?
Die Frage ist nicht wann, sondern ob es sich um eine kontinuierliche oder einmalige Tätigkeit handelt. Obwohl es keine gesetzlich festgelegte Frist gibt, wäre es wichtig, den Vertrag vor Beginn der Arbeiten abzuschließen, wobei zu bedenken ist, dass der Projektträger ab dem Erwerb des Grundstücks rechtlich für alle materiellen oder persönlichen Schäden haftet, die ein Dritter erleiden könnte.
Muss ich eine Haftpflichtversicherung für meine Unterauftragnehmer verlangen?
Muss ich eine Haftpflichtversicherung für meine Unterauftragnehmer verlangen?
Ja, es ist wichtig, das Risiko und Ihre subsidiäre Haftung zu minimieren.
