Responsabilidad del constructor / promotor
El seguro de responsabilidad civil del constructor protege al tomador del seguro en caso de que cause daños a un tercero como constructor y/o propietario del inmueble que se va a edificar y sea considerado responsable de ello en virtud de las disposiciones legales de responsabilidad civil.
El seguro de responsabilidad civil del constructor le protege contra las consecuencias de la responsabilidad legal como propietario del solar y del edificio a construir, así como de la ejecución del proyecto de construcción.
A la medida de sus necesidades
¿Qué coberturas son posibles?
- ¿Qué cubre el seguro de responsabilidad civil del constructor?
- Este seguro de responsabilidad civil del promotor le cubre los daños materiales y personales que pueda causar a un tercero de forma involuntaria, por accidente, omisión o negligencia en el desarrollo de su trabajo
- La propiedad de los terrenos destinados a la urbanización y las obras realizadas en ellos
- Transporte, carga y descarga de materiales
- Daños a las actividades subterráneas o aéreas, siempre que dichos daños sean debidamente notificados a la autoridad competente
- Actos de arquitectos, ingenieros y otros técnicos que trabajan en este campo
- Daños causados por los subcontratistas
- Daños en los edificios adyacentes
- Eliminación tras la demolición
- Contaminación
- Además, se cubren los gastos de defensa judicial y extrajudicial en relación con los siniestros asegurados
- Los siguientes documentos son necesarios una vez concluido el proceso
- Valor de obra, es decir, el coste total de la construcción, incluidos los impuestos, tasas y cánones
- Descripción del edificio (Memoria de Obra)
- Presupuesto de Obra
- Duración de la fase de construcción (Duración de obra)
- Decenal
- Estudio geotécnico
- Licencia de proyecto
- Informe de control de una empresa de control de obras reconocida (OCT – Organismo de Control Técnico)
Seguro de Responsabilidad Civil
de construcción
Tanto si es un constructor como un promotor, es importante tener un seguro de responsabilidad civil extracontractual (conocido como responsabilidad civil general). Aunque no es un seguro obligatorio, es vital para proteger su patrimonio.
Debe saber que, tenga o no este seguro, será responsable de los daños que cause a terceros en el ejercicio de su actividad. Los daños en el sector de la construcción, por su cuantía potencial, pueden llevar a la quiebra a su empresa si no tiene un seguro que le cubra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el seguro de responsabilidad civil del constructor?
¿Cuánto cuesta el seguro de responsabilidad civil del constructor?
El precio del seguro de responsabilidad civil del constructor depende del tipo de póliza que se contrate, de las coberturas adicionales que se incluyan y de los capitales que se contraten.
En Bohemia Mallorca investigamos a fondo cada proyecto y no ofrecemos primas fijas o aproximadas. Así que siempre se paga en función de los riesgos.
¿Necesito un seguro si quiero construir por mi cuenta?
¿Necesito un seguro si quiero construir por mi cuenta?
Definitivamente sí, porque durante la ejecución de un proyecto de construcción se producen incidentes y daños a terceros que son difíciles de evitar. De hecho, el responsable subsidiario de los daños es siempre el promotor del proyecto, por lo que es importante contratar un seguro de responsabilidad civil.
También hay que tener en cuenta que todas las personas que intervengan en las obras deben presentar una copia de su seguro y un justificante de pago puntual, ya que la persona que ha causado directamente los daños es también la responsable.
Por tanto, si todas las personas implicadas tienen un seguro, el trabajo estará mejor cubierto.
Tengo un terreno en el que quiero construir. ¿Necesito un seguro?
Tengo un terreno en el que quiero construir. ¿Necesito un seguro?
Sí, debe tener un seguro para responder a los daños a terceros que puedan producirse, por ejemplo, por la caída de una valla publicitaria.
¿Cuándo se paga el seguro del promotor?
¿Cuándo se paga el seguro del promotor?
El pago a tanto alzado o el pago completo se debe realizar en el momento de la firma del contrato.
He alquilado un local para el almacenamiento de maquinaria. ¿Cubre el seguro de responsabilidad civil del promotor los daños que puedan producirse en el local?
He alquilado un local para el almacenamiento de maquinaria. ¿Cubre el seguro de responsabilidad civil del promotor los daños que puedan producirse en el local?
Sí. Se cubren los daños materiales que se puedan causar a los bienes alquilados por el asegurado.
¿Cuándo debo contratar un seguro de responsabilidad civil del constructor?
¿Cuándo debo contratar un seguro de responsabilidad civil del constructor?
La cuestión no es cuándo, sino si el trabajo es continuo o puntual. Aunque no existe un plazo legal, sería importante contratar la póliza antes de que se inicien las obras, teniendo en cuenta que el promotor es legalmente responsable de los daños materiales o personales que pueda sufrir un tercero desde el momento de la adquisición del terreno.
¿Debo exigir un seguro de responsabilidad civil a mis subcontratistas?
¿Debo exigir un seguro de responsabilidad civil a mis subcontratistas?
Sí, es importante minimizar el riesgo y su responsabilidad subsidiaria.
