Una empresa de construcció, com el seu nom indica, és contractada per a construir un edifici en un terreny. El promotor, en canvi, és el que troba el terreny en el qual construir. La seva principal tasca és trobar el terreny i després encarregar a l’empresa constructora la realització del projecte.
És molt habitual que el promotor (promotor) i l’empresa constructora es fusionin en una sola empresa per a treballar amb major rapidesa i eficàcia.
Els promotors són els propietaris dels terrenys en els quals es realitzarà un projecte.
Per a dur a terme el projecte, solen contractar l’ajuda o els serveis d’una empresa constructora que tingui la capacitat, els recursos humans i tècnics i els coneixements necessaris per a realitzar el projecte correctament.
Així, quan un promotor vol construir alguna cosa en un terreny de la seva propietat, primer contracta a un arquitecte perquè dissenyi el projecte (amb les característiques que consideri oportunes). Aquest últim ho executa i edita i corregeix el projecte tantes vegades com sigui necessari fins que l’aprovi la direcció del promotor.
Una vegada establert el projecte, cal presentar-lo a les autoritats competents, que l’examinen detingudament per a assegurar-se que compleix la normativa i els plans de desenvolupament que s’apliquen a la zona en la qual es construirà.
Això significa, per exemple, que no es permet la construcció d’habitatges en terrenys d’ús terciari (sector serveis) o en zones comercials.
Una vegada concedit el permís, un perit també ha de comprovar que el constructor està realitzant les obres correctament.
Tot el que ha de saber sobre l’assegurança de risc del constructor
Aquesta assegurança està dirigida al promotor o al client del projecte de construcció i cobreix els danys que puguin causar-se a un tercer durant les obres.
Com a propietari del projecte i principal responsable de l’obra, ha d’estar ben cobert contra totes les reclamacions i danys que puguin produir-se.
Conegui totes les cobertures de l’assegurança de responsabilitat civil del constructor i sol·liciti més informació sense compromís. Bohèmia Mallorca pot assessorar-lo de forma molt competent sobre aquest tema.
El promotor es defineix com “tota persona física o jurídica, pública o privada, que, individual o conjuntament, amb mitjans propis o aliens, decideix, promou, programa i finança les obres de construcció per a si o per a la seva posterior venda, subministrament o cessió a tercers per qualsevol títol”.
Tot el que necessita saber sobre l’assegurança de responsabilitat civil dels contractistes
L’assegurança de responsabilitat civil del contractista és obligatori per llei. Es defineix en l’article 9 de la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’Ordenació de l’Edificació (BOE).
En general, l’assegurança de responsabilitat civil del contractista cobreix els danys causats per l’ensulsiada d’edificis, la caiguda d’objectes, els incendis i explosions, les línies elèctriques i la càrrega i descàrrega de materials pesats o perillosos.
També fa costat als treballadors en cas d’accidents de qualsevol tipus, pagant indemnitzacions per lesions corporals i danys a béns de tercers, reduint així els costos i despeses econòmiques de l’empresa.
Està dirigit als empresaris i ocupadors que operen en el seu propi sector per a proporcionar la protecció necessària si els seus treballadors sofreixen lesions físiques o moren en qualsevol mena d’accident i els seus dependents desitgen fer la reclamació.
És obligatori l’assegurança de responsabilitat civil de la construcció?
La llei estipula que totes les empreses, ja siguin públiques o privades, han de contractar una assegurança obligatòria de construcció per a garantir també la protecció dels treballadors, els béns i materials i el medi ambient.
